現物不動産投資に類似した形で中長期にわたって投資リターンを享受できることと、投資家間の売買の仕組みを備えることで安定した収益の確保を目指すとしている。
また従来の私募ファンドよりも借入比率を低めに抑えたうえ、満了時期を分散せた期間5〜10年のローンをバランスよく組み入れることで、リファイナンスリスクを軽減する財務戦略も特徴。